Skawina od dawna kojarzy się z przemysłem — to tu, na obrzeżach aglomeracji krakowskiej, od dziesięcioleci działają zakłady, huty i elektrownie, które ukształtowały tożsamość miasta. Dziś ten przemysłowy charakter regionu nie zniknął — zmienił formę. W miejsce starych, ciężkich zakładów coraz częściej powstają nowoczesne hale produkcyjne, centra logistyczne i biurowce, budowane według zupełnie innych standardów niż te sprzed lat. Kto stoi za takimi projektami w praktyce? Odpowiedź jest mniej oczywista, niż mogłoby się wydawać — bo za każdą dużą inwestycją, poza samym wykonawcą, stoi zwykle cały zespół specjalistów odpowiedzialnych za to, żeby inwestycja w ogóle doszła do skutku, i to bez niespodzianek po drodze.
Jedną z firm działających w tym obszarze — także w Małopolsce — jest UNI-FORM. W samym Krakowie firma ma na koncie co najmniej dwie rozpoznawalne realizacje: biurowiec Tischnera Office oraz ośrodek treningowy dla MKS Cracovii. To pokazuje, że kompetencje firmy w regionie nie ograniczają się do jednego typu obiektu — obejmują zarówno nowoczesną powierzchnię biurową, jak i obiekty sportowe czy przemysłowe.
Zanim ruszy budowa
Zanim na jakiejkolwiek działce pojawi się pierwszy koparka, ktoś musi odpowiedzieć na dużo bardziej przyziemne pytania: czy dana lokalizacja w ogóle się do tego nadaje, ile to będzie kosztować, jakie pozwolenia trzeba zdobyć i jak zaprojektować obiekt, żeby spełniał swoją funkcję przez kolejne dekady. UNI-FORM zajmuje się tym na dwóch poziomach. Z jednej strony to doradztwo budowlane — analiza opłacalności inwestycji, audyty techniczne działki (tzw. Technical Due Diligence) i przygotowanie planu inwestycyjnego. Z drugiej — praca pracowni architektonicznej, czyli zespołu architektów i inżynierów, którzy przygotowują pełną dokumentację projektową dla obiektów przemysłowych, magazynowych, wielorodzinnych i komercyjnych, a przy okazji reprezentują inwestora w urzędach, załatwiając pozwolenie na budowę.
Kto pilnuje, żeby wszystko poszło zgodnie z planem
Drugi etap zaczyna się, gdy projekt jest już gotowy, a na horyzoncie pojawia się właściwa budowa. Tu wchodzi rola inwestora zastępczego — firmy, która w imieniu inwestora organizuje przetarg na generalnego wykonawcę, koordynuje pracę wszystkich branż na budowie i pilnuje, żeby harmonogram oraz budżet się zgadzały. Równolegle działa nadzór inwestorski, czyli inspektorzy sprawdzający na bieżąco, czy roboty budowlane rzeczywiście odpowiadają temu, co zapisano w projekcie — łącznie z odbiorami tych elementów konstrukcji, których po zakończeniu prac nie da się już zweryfikować gołym okiem. To właśnie ci ludzie decydują, czy inwestycja, która wygląda dobrze na papierze, będzie równie solidna w rzeczywistości.
Firma z ponad 20-letnim stażem
UNI-FORM działa na rynku budowlanym od ponad 20 lat. Jak podkreśla sama firma, jej celem jest rozwój kompetencji i ciągłe doskonalenie się, tak by proaktywnie odpowiadać na potrzeby inwestorów, a etyka i profesjonalizm mają być fundamentem budującym zaufanie na każdym etapie współpracy. Liczby stojące za tymi deklaracjami robią wrażenie: ponad 1100 zrealizowanych inwestycji o łącznej wartości przekraczającej 72 miliardy złotych oraz zespół około 300 inżynierów działających w całej Polsce. Firma funkcjonuje jako grupa trzech spółek — Uni-Form Północ, Uni-Form Południe i Uni-Form Projekty — obsługując inwestorów przemysłowych, deweloperów mieszkaniowych oraz inwestorów obiektów komercyjnych.
Co to oznacza dla regionu
Region krakowski, którego Skawina jest naturalną częścią zaplecza przemysłowego, wciąż przyciąga nowych inwestorów — od zakładów produkcyjnych po nowoczesne powierzchnie biurowe. Tischnera Office i ośrodek treningowy MKS Cracovii pokazują, że duże inwestycje w Małopolsce to nie tylko projekty na papierze — to konkretne, stojące już obiekty, przy których ktoś musiał przejść przez cały proces: od analizy działki, przez projekt, po nadzór nad realizacją. Dla takich projektów kluczowe jest to samo, co przy każdej dużej inwestycji: rzetelna analiza na starcie, dobrze skoordynowana realizacja i ktoś, kto trzyma rękę na pulsie od pierwszego dnia budowy aż po odbiór gotowego obiektu.
Artykuł sponsorowany
